Ciudad de México, 4 de diciembre de 2024. – El sector inmobiliario mexicano cerrará el año con una perspectiva altamente positiva. De acuerdo con datos de la consultora Softec, la inversión total en el mercado inmobiliario del país alcanzará los 652 000 millones de pesos durante 2025, lo que representa un crecimiento anual estimado del 15 %respecto al año anterior.
Este aumento confirma la recuperación sostenida del sector tras los ajustes económicos de los últimos años y demuestra que México continúa siendo un destino atractivo para la inversión en bienes raíces.
📈 Crecimiento impulsado por todos los segmentos del mercado
El informe de Softec destaca que el impulso se reflejará en todos los segmentos del sector: vivienda, industria, oficinas, hoteles y centros comerciales.
- Vivienda tradicional: Se proyecta la construcción de más de 223 000 unidades, con una inversión cercana a los 364 551 millones de pesos, lo que representa un aumento del 50 % frente a 2024.
- Vivienda vacacional: Se prevé el desarrollo de 16 232 viviendas por un monto de 101 492 millones de pesos.
- Hotelería: Se espera la edificación de aproximadamente 10 000 habitaciones, con una inversión de 51 753 millones de pesos.
- Oficinas: La construcción de 250 000 m² de espacios corporativos requerirá alrededor de 19 400 millones de pesos.
- Naves industriales: Impulsadas por el fenómeno del nearshoring, alcanzarán 5.5 millones de m², con una inversión estimada en 71 885 millones de pesos.
- Centros comerciales: Se sumarán 300 000 m² más a la oferta nacional, con una inversión aproximada de 16 712 millones de pesos.
🌎 Factores que fortalecen el crecimiento
El dinamismo del mercado mexicano está siendo impulsado por varios factores clave:
- El nearshoring continúa atrayendo empresas extranjeras que buscan instalarse en México, generando una fuerte demanda de espacios industriales y de oficinas.
- Los programas de vivienda social y desarrollo urbano han incentivado la construcción de vivienda tradicional y vacacional.
- Altos niveles de ocupación en oficinas, parques industriales y desarrollos turísticos refuerzan la estabilidad del sector.
- La confianza de inversionistas nacionales y extranjeros sigue creciendo, consolidando a México como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de América Latina.
⚠️ Retos del sector
Aunque las proyecciones son optimistas, Softec y otras consultoras señalan algunos desafíos que podrían influir en el ritmo de crecimiento:
- Retrasos en permisos de construcción y regulación urbana, principalmente en grandes ciudades.
- Incremento en los costos de materiales e insumos.
- Mayor necesidad de infraestructura energética e hídrica para nuevos desarrollos industriales.
Aun con estos retos, las expectativas se mantienen positivas y el balance general del sector es de expansión sostenida.
🏡 México, destino atractivo para invertir
Analistas del sector coinciden en que 2025 será un año de oportunidades para los desarrolladores, inversionistas y compradores.
El crecimiento en vivienda tradicional, combinado con la llegada de nuevas empresas por el nearshoring, fortalece tanto el mercado residencial como el industrial.
Para quienes buscan invertir, el panorama nacional ofrece condiciones estables y perspectivas de plusvalía a mediano y largo plazo.
Fuentes:
Softec / El Economista
Fitch Ratings / Funds Society
TechLa Pro