Guadalajara, Jalisco, mayo 2025 – El mercado inmobiliario en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) reportó un notable incremento en los precios de vivienda durante el primer trimestre de 2025, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) e instituciones especializadas.
Principales cifras
- La ZMG registró un aumento anual del 9.81 %, superior al aumento del trimestre anterior, que fue de 9.47 %IIEGAzteca Jalisco.
- A nivel estatal, Jalisco acumuló un crecimiento de 9.77 %, ubicándose por encima del promedio nacional de 8.15 % IIEGLider Empresarial.
- En los municipios de la Zona Metropolitana, los incrementos fueron destacados:
- Guadalajara: 10.60 %
- San Pedro Tlaquepaque: 9.81 %
- Tlajomulco de Zúñiga: 9.74 %
- Zapopan: 9.14 % IIEGLider Empresarial.
Precios promedio y distribución
- El precio promedio de una vivienda en Jalisco alcanzó 1,949,989 pesos, un aumento desde los 1,869,662 pesosdel trimestre anterior. Esto sitúa al estado en el décimo sitio nacional en cuanto a valor medio IIEGLider Empresarial.
- En cuanto a la distribución de precios dentro del estado:
- El primer cuartil (el 25 % más económico) se ubicó hasta 694,000 pesos.
- La mediana (50 %) fue de 1,076,235 pesos.
- El tercer cuartil (75 %) alcanzó hasta 2,310,693 pesos — es decir, una de cada cuatro viviendas supera los 2.3 millones de pesos IIEGLider Empresarial.
Contexto nacional
- En todo el país, el precio promedio de la vivienda creció 8.2 % en el primer trimestre de 2025, más del doble de la inflación de abril, que fue del 3.93 % El País.
- Guadalajara se ubicó entre las zonas metropolitanas con mayor incremento, con 9.8 %, solo por debajo de Tijuana (11.1 %) y León (10.9 %) El PaísGobierno de México.
Confianza renovada en el mercado
Estos datos reflejan una tendencia positiva en el mercado inmobiliario de Guadalajara. El sólido crecimiento en los precios no solo supera ampliamente al promedio nacional, sino que también muestra una zona metropolitana entre las más dinámicas del país.
El aumento del precio promedio y su distribución indican que tanto el segmento económico como el de mayor valor están en expansión, lo que fortalece la percepción de estabilidad y confianza entre compradores, inversionistas y desarrolladores.
Además, el crecimiento en un entorno económico desafiante como una inflación todavía significativa sugiere una sólida demanda respaldada por fundamentos estructurales del mercado.