Guadalajara, Jalisco. El mercado inmobiliario de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) mantiene una perspectiva positiva y de expansión para 2026, con proyecciones de crecimiento anual de entre 5% y 10%, impulsadas por un entorno económico más estable, el fortalecimiento del crédito hipotecario y el creciente atractivo de la región para inversiones tanto nacionales como extranjeras. Así lo indicó Jahaziel Omar Castañeda, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Guadalajara en declaraciones a El Economista.
📌 Principales cifras y dinámica del mercado
Según los datos recientes de AMPI Guadalajara:
- El valor anual de las operaciones de compraventa en la ZMG supera los 95,000 millones de pesos.
- Se realizan más de 100,000 transacciones al año, de las cuales cerca de 45,000 corresponden a vivienda.
- El mercado de arrendamiento en la región supera los 22,000 millones de pesos, lo que refleja profundidad y diversificación dentro del sector.
- Además, la ZMG se mantiene entre las tres principales zonas a nivel nacional en colocación de créditos hipotecarios, lo que representa no solo movimiento económico, sino también un impacto social importante en el acceso a vivienda y la generación de patrimonio familiar.
📈 ¿Por qué se espera este crecimiento?
Castañeda explicó que la proyección de crecimiento para 2026 responde a varios factores:
- Mayor estabilidad económica: Tras un 2025 marcado por incertidumbre —especialmente por el proceso electoral y factores externos como la relación económica con Estados Unidos—, se espera que 2026 tenga un contexto macroeconómico más claro y confiable para la inversión y el consumo.
- Crédito hipotecario más sólido: La colocación de hipotecas ha mostrado señales de fortalecimiento, facilitando el acceso de más compradores potenciales al mercado formal de vivienda.
- Interés de inversionistas: El atractivo de la ZMG para capitales de fuera del estado y del país se ha intensificado, especialmente en segmentos como vivienda, arrendamiento y desarrollos mixtos.
💡 Factores externos que apoyan el impulso inmobiliario
Además de las cifras específicas del mercado metropolitano, hay tendencias más amplias que también pueden potenciar el sector:
- Impacto del Mundial 2026: Eventos económicos asociados con la organización de la Copa Mundial de Fútbol han elevado la demanda de arrendamiento y servicios, lo que indirectamente fortalece el mercado de viviendas en renta en ciudades sede como Guadalajara.
- Inversión en infraestructura estatal: Jalisco proyecta inversiones públicas significativas en infraestructura para 2026, lo que puede generar efectos multiplicadores sobre sectores relacionados, incluida la construcción y bienes raíces.
🧭 Implicaciones para inversionistas y agentes inmobiliarios
Las perspectivas de crecimiento de hasta 10% en el mercado inmobiliario metropolitano implican:
- Oportunidades de plusvalía en segmentos residenciales y de arrendamiento.
- Mayor volumen de operaciones tanto en compra de vivienda como en inversiones comerciales e industriales.
- Dinámica favorable para desarrolladores, especialmente en proyectos bien ubicados o con valor agregado (amenidades, servicios, conectividad).
- Relevancia estratégica de Guadalajara como uno de los mercados inmobiliarios más activos de México, junto con otras grandes urbes como Monterrey y Ciudad de México.