Ciudad de México, diciembre de 2025.
El sector inmobiliario en México cierra el año con señales positivas, particularmente en los corredores urbanos de alta demanda. De acuerdo con un análisis reciente presentado por especialistas del mercado, el corredor Reforma en la Ciudad de México se consolida como uno de los polos inmobiliarios más sólidos del país, manteniendo niveles de plusvalía y absorción superiores al promedio nacional.
Durante el webinar “Del 2025 al 2026: Análisis, tendencias y el nuevo rumbo inmobiliario”, organizado por Tinsa México y University Tower®, se destacó que, a pesar de un ajuste general en la venta de vivienda vertical a nivel nacional, las zonas premium continúan mostrando resiliencia, estabilidad y atractivo para inversionistas y compradores finales.
Plusvalía sostenida y alta demanda
Los datos presentados revelan que el corredor Reforma registra una plusvalía anual promedio cercana al 8.9%, con periodos en los que ha alcanzado niveles de hasta 11%. Este desempeño lo posiciona como el corredor con mayor valor por metro cuadrado en la Ciudad de México, con un promedio de $124,422 pesos por m².
En el último trimestre se reportaron:
- 228 unidades vendidas, reflejando una demanda constante.
- 59 desarrollos inmobiliarios activos en la zona.
- 1,791 unidades disponibles en inventario.
- Viviendas con una superficie promedio de 56 m², principalmente en desarrollos verticales de más de 20 niveles.
Estos indicadores confirman que Reforma no solo mantiene su atractivo, sino que continúa siendo una referencia nacional en términos de valor, ubicación y rendimiento inmobiliario.
Factores que impulsan el crecimiento
Especialistas del sector coinciden en que el desempeño del corredor Reforma se debe a factores estructurales de largo plazo, entre los que destacan:
- Ubicación estratégica, con acceso inmediato a centros de trabajo, comercio, servicios y transporte.
- Alta densidad urbana, que favorece el desarrollo vertical eficiente.
- Demanda constante de vivienda en zonas céntricas, impulsada por profesionistas, inversionistas y compradores que buscan calidad de vida y conectividad.
Además, la preferencia por vivir cerca de los principales corredores económicos de la ciudad continúa fortaleciendo la absorción de vivienda en esta zona.
Perspectivas positivas para 2026
De cara a 2026, el panorama para el sector inmobiliario en corredores consolidados como Reforma es positivo. Los especialistas estiman que las plusvalías podrían mantenerse en rangos de entre 7% y 10% anual, impulsadas por la escasez de suelo, la demanda sostenida y eventos de alto impacto como el Mundial de Futbol 2026, que se espera incremente la demanda de estancias de corto y mediano plazo en zonas céntricas.
Conclusión
A pesar de los ajustes que ha experimentado el mercado inmobiliario a nivel nacional, el corredor Reforma se mantiene como una de las apuestas más seguras y rentables del sector en México, reafirmando que las inversiones bien ubicadas, con infraestructura y servicios consolidados, continúan ofreciendo estabilidad y crecimiento a mediano y largo plazo.