El sector de la construcción y el mercado inmobiliario en México entran en 2026 con expectativas favorables, luego de un periodo de ajuste en años anteriores. De acuerdo con análisis recientes de BBVA Research, este año podría marcar el inicio de una recuperación gradual pero sostenida, impulsada por la reactivación del gasto público, una mejora en las condiciones de financiamiento y la fortaleza estructural de la demanda de vivienda.
Un nuevo ciclo para la construcción en México
Los especialistas señalan que el sector construcción —uno de los principales motores de la economía nacional— comienza a mostrar señales de estabilización. Para 2026, BBVA prevé que la actividad constructora transite de una etapa de contracción hacia un escenario de crecimiento moderado, particularmente en los segmentos de infraestructura y edificación privada.
Uno de los factores clave para este cambio de tendencia es el incremento proyectado en el presupuesto federal destinado a obra pública, lo que permitiría retomar proyectos de infraestructura carretera, urbana y de servicios básicos. Este tipo de inversión no solo impulsa directamente al sector construcción, sino que genera efectos positivos en empleo, consumo y desarrollo regional.
Crédito y financiamiento: un impulso clave en 2026
Otro elemento central en la perspectiva positiva para 2026 es la reactivación del crédito a la construcción y a la vivienda. BBVA destaca que el financiamiento bancario muestra señales claras de recuperación, luego de haber alcanzado niveles mínimos en ciclos previos.
La mejora en las condiciones crediticias beneficia tanto a desarrolladores inmobiliarios, que pueden retomar proyectos detenidos, como a compradores de vivienda, quienes encuentran mayor disponibilidad de productos hipotecarios. Este entorno más favorable permite dinamizar el mercado inmobiliario residencial, uno de los segmentos más resilientes del sector.
Vivienda: el pilar más sólido del sector inmobiliario
Dentro del análisis de BBVA Research, la edificación residencial se mantiene como el componente más estable y con mayor potencial de crecimiento en 2026. La demanda estructural de vivienda en México —derivada del crecimiento poblacional, la formación de nuevos hogares y la urbanización— continúa siendo un soporte fundamental para el mercado.
Además, se observa una mayor participación de desarrollos habitacionales bien ubicados, con acceso a servicios e infraestructura, lo que refuerza la plusvalía de los proyectos y la confianza de los inversionistas. Este comportamiento favorece tanto a mercados metropolitanos como a ciudades medias con alto potencial de crecimiento inmobiliario.
Inversión inmobiliaria y confianza del mercado
BBVA subraya que la mejora gradual del entorno económico y financiero en 2026 puede fortalecer la confianza de inversionistas nacionales y extranjeros en el sector inmobiliario mexicano. La combinación de estabilidad macroeconómica, demanda sostenida de vivienda y mayor inversión en infraestructura crea un escenario atractivo para nuevos desarrollos y para la compra de activos inmobiliarios como instrumento de inversión patrimonial.
Asimismo, el sector privado mantiene un papel protagónico, compensando la volatilidad de la inversión pública y consolidándose como el principal motor del crecimiento inmobiliario en el país.
Perspectiva general para 2026
En conjunto, los análisis de BBVA Research apuntan a que 2026 será un año de transición positiva para la construcción y el sector inmobiliario en México, con un crecimiento gradual y fundamentos más sólidos. Aunque el entorno aún exige cautela, los indicadores muestran un mercado con mejores condiciones para invertir, desarrollar y adquirir bienes raíces.
Este panorama refuerza la visión de que el sector inmobiliario mexicano continúa siendo una opción estratégica de inversión a largo plazo, con oportunidades relevantes en vivienda, desarrollos urbanos e infraestructura.