El sector inmobiliario mexicano continúa mostrando un crecimiento sólido y perspectivas positivas para 2025. Durante el segundo trimestre de 2024, el PIB de la construcción aumentó 10.1%, impulsado principalmente por la edificación residencial y la obra civil, según el reporte más reciente de BBVA Research. Este crecimiento refleja no solo la recuperación del sector tras la pandemia, sino también el interés sostenido de inversionistas y familias por acceder a vivienda propia y desarrollos urbanos modernos.
Paralelamente, el crédito hipotecario experimentó un repunte significativo, con un incremento del 11.4% en número de operaciones y 2.2% en monto, lo que evidencia una mayor disponibilidad de financiamiento y confianza de las instituciones financieras en el mercado. Este aumento en el crédito ha sido clave para sostener la demanda de vivienda, especialmente en zonas urbanas con alta densidad poblacional.
En cuanto a los precios, la vivienda nueva registró un incremento promedio del 9.2%, mientras que la vivienda usada subió 7.8%, consolidando al sector inmobiliario como uno de los más dinámicos de México. Este comportamiento ha generado interés no solo entre compradores locales, sino también entre inversionistas nacionales y extranjeros que buscan diversificar su portafolio mediante bienes raíces.
En Jalisco, municipios como Zapopan destacan por su dinamismo. A pesar de una desaceleración en la venta de vivienda a nivel nacional, Zapopan mantiene una alta actividad en la compra-venta de propiedades, gracias a su infraestructura, conectividad y crecimiento urbano sostenido. La ciudad se ha consolidado como un referente regional, atrayendo desarrollos residenciales y comerciales de alto valor, lo que impulsa la plusvalía de sus inmuebles y genera oportunidades de inversión atractivas.
Expertos del sector señalan que la combinación de crecimiento económico regional, políticas de crédito accesible y demanda habitacional constante hace de Jalisco y, en particular, de Zapopan, un mercado prioritario para desarrolladores y compradores. Además, se prevé que la modernización de servicios, ampliación de vialidades y proyectos urbanos estratégicos continúen elevando el interés en la región, proyectando un crecimiento sostenido en los próximos años.
En este contexto, tanto compradores como inversionistas tienen la oportunidad de aprovechar la estabilidad del mercado y el incremento de la plusvalía en zonas de alta demanda, consolidando al sector inmobiliario como un pilar de desarrollo económico en México.